___Признание права собственности на квартиру, купленную в 1998г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ХХ.ХХ.2007г.

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска, в составе: председательствующего судьи: Дегтярь Е.Н.  при секретаре Р.Е.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Е.В. к Миндякскому руднику ГПП «Башзолото» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Н.Е.В. обратилась в суд с иском к Миндякскому руднику ГПП «Башзолото» о признании права собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру Х дома ХХ по ул.Кемеровская в г.Магнитогорске, ссылаясь на то, что 10.07.1998г. между сторонами заключен договор купли-продажи, по условиям которого Миндякский рудник ГПП «Башзолото» передал вышеуказанного жилое помещение в собственность Н.Е.В. ГУ ФРС г.Магнитогорска Н.Е.В. в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру отказано, в связи с чем истица просит признать за ней право собственности на квартиру в судебном порядке, считая, что данное право у нее возникло на основании договора купли-продажи жилого помещения от 10.07.1998г.

Представитель истицы БИКТИМИРОВ И.В., действующий по доверенности от 09.04.2007г., исковые требования поддержал.

Ответчик - Миндякский рудник ГПП «Башзолото» - представитель в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности неявки суд в известность не поставил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

3-е лицо - Министерство имущественных отношений Республики Башкортостан - представитель в суд не явился, о дне слушания дела извещен, представил письменный отзыв, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-его лица.

3-е лицо - ГУ ФРС г. Магнитогорска - представитель в суд не явился, о дне слушания дела извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-его лица.

3-е лицо - Администрация г. Магнитогорска - представитель в суд не явился, о дне слушания дела извещен,, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-его лица.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено:

10.07.1998г. между Миндякским рудником ГПП «Башзолото» в лице конкурсного управляющего Ж.А.Н. и Н.Е.В. заключен договор купли-продажи № 25, согласно которому Миндякский рудник ГПП «Башзолото» передает, а Н.Е.В. получает в собственность квартиру Х дома ХХ по ул. Кемеровская в г.Магнитогорске. Продавец обязан совместно с Покупателем осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество (п. 2.1.3. договора). Договор удостоверен нотариусом Магнитогорской нотариальной государственной конторы № 1 (л.д. 5).

В материалах дела имеется отказ УФРС по г.Магнитогорск № 33/242/2006-433-792 от 29.01.2007г. в государственной регистрации права собственности на квартиру Х дома ХХ по ул.Кемеровская г.Магнитогорска поскольку не подтверждены полномочия продавца на распоряжение данным имуществом, не представлены документы, подтверждающие право собственностипродавца, не представлено заявление на регистрацию перехода права собственности сделки с вышеуказанным объектом недвижимости (л.д. 25).

Вместе с тем, договор купли-продажи квартиры Х дома ХХ по ул.Кемеровская в г.Магнитогорске № 25 от 10.07.1998г. никем не оспаривается.

Из справки Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Учалы Учалинского района РБ № 367 от 13.08.1998г. следует, что дочернее предприятие ГПП «Башзолото» относится к государственной собственности, решением Арбитражного суда РБ признан банкротом. Тем же решением конкурсньымуправляющим назначен Ж.А.Н. (л.д. 11).

В силу ст. 129 Закона «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий осуществляет полномочия руководителя предприятия, признанно банкротом, в том числе, полномочия самостоятельно заключать договоры купли продажи.

Таким образом, суд считает, что Ж.А.Н., осуществляя полномочия конкурсного управляющего Миндякского рудника ГПП «Башзолото», вправе был распоряжаться собственностью данного предприятия, в том числе заключить договор купли-продажи квартиры Х дома ХХ по ул. Кемеровская г.Магнитогорске с Н.Е.В.

В судебном заседании истица пояснила, что условия договора купли-продажи спорной квартиры от 10.07.1998г. ею были выполнены, она выплатила стоимость квартиры Миндякскому руднику ГПП «Башзолото». Истица проживает в спорной квартире с момента ее приобретения, владеет ею как собственной, оплачивает коммунальные платежи, пользуется огородом и приусадебным участком.

Согласно отзыва № ОК-51/4030 от 28.04.2007г. Министерства имущественн отношений РБ, являющегося правопреемником прав обязанностей Государственного комитета РБ по управлению государственной собственностью, объект недвижимости - жилое помещен расположенное по адресу: г.Магнитогорск, ул. Кемеровская, № ХХ квартира Х в Реестре государственного имущества РБ по состоянию на 01.04.2007г. не заявлено (л.д. 35-36).

По данным технического паспорта на квартиру Х дома ХХ по ул.Кемеровская в г. Магнитогорске собственник данного жилого помещения не зарегистрирован (л.д. 7-10).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Н.Е.В. по договору купли-продажи от 10.07.1998г. приобрела у Миндякского рудника ГПП «Башзолото» квартиру Х дома ХХ по ул.Кемеровская г.Магнитогорске, то есть стала собственником спорного жилого помещения, однако переход права собственности на данный объект недвижимости стороны в установленном порядке не зарегистрировали.

Суд полагает, что ликвидация Миндякского рудника ГПП «Башзолото» не может являться основанием для нарушения прав Н.Е.В. как покупателя спорной квартиры по договору купли-продажи, который ею исполнен.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Н.Е.В. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. За Н.Е.В. следует признать право собственности на квартиру Х дома ХХ по ул.Кемеровская в г. Магнитогорске.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Иск Н.Е.В. к Миндякскому руднику ГПП «Башзолото» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

2. Признать за Н.Е.В. право собственности на двухкомнатную квартиру Х, общей площадью 58,00 кв.м., дома ХХ по ул.Кемеровская в г.Магнитогорске.

 

Сулья: Дегтярь Е.Н.

benefiziar.jimdo.com